Schmuckstück in Düsseldorf-Wersten

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Wersten. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Herzblut liebevoll saniert. Auch das Dach sowie alle Fenster und Türen sind 2020 erneuert worden. Das Haus liegt direkt am Anfang einer sehr ruhigen Seitenstraße mitten in einem Einfamilienhaus-Viertel. Es wurde 1984 erbaut und ist voll verklinkert.

Der teilüberdachte Eingangsbereich ist sehr gepflegt und freundlich, mit einer Doppelgarage zur Rechten und der Eingangstür zur Linken.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gäste-WC mit Fenster, eine große, offene Küche mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem schönen, hellen Wohn-Esszimmer.

Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter. In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer, aber auch als Elternschlafzimmer geeignet ist. Daneben betreten Sie das zweite, etwas größere und sehr einladende Schlafzimmer. Das neue Badezimmer wurde vergrößert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Ein Traum jeder Frau oder auch Mann ist das vorhandene Ankleidezimmer. Hier gibt es genügend Platz für die Lieblingskleidungsstücke.

Im Keller links wurde ein neues geräumiges Badezimmer eingebaut. Der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner und einer neuen Heizungsanlage von 2023 (Umstellung auf Wasserstoff ist möglich und somit entsprechend der Richtlinien mit 65 % erneuerbarer Energie erfüllt.) ist sehr gepflegt. Gegenüberliegend befindet sich ein großer Party- / Hobbykeller, der nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ein Highlight dieses Objekts ist der toll gestaltete, ca. 651 qm große Garten mit viel Sonne und Platz für Familie und Freunde. Eine neue Terrassenüberdachung mit Lamellen bietet genügend Schatten an heißen Sommertagen.

Ein Haus mit viel Charme wartet auf Sie! Worauf warten Sie?

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Wersten und gehört zum Düsseldorfer Süden. Wersten ist geprägt von viel Grün, aber auch vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Kölner Landstraße. Die verschiedenen Siedlungen mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern bieten Familien, Paaren aber auch Singles ein schönes Zuhause mit viel Freizeitwert und guter Infrastruktur. Die vielen Naherholungsgebiete wie der Südpark (die größte Parkanlage Düsseldorfs), der Botanische Garten, der Rheinbogen und der Park Elbroich machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Heinrich-Heine-Universität, Schulen, Kitas, Sportvereine, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Nähe zur City sorgen für eine hohe Lebensqualität. Innerhalb des Stadtteils gibt es direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung der Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A46 schaffen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Einfamilienhaus, 2020 saniert
- voll verklinkert
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche in hochglanz-weiß
- Gemütlicher Kamin
- Neues Badezimmer im Keller
- großer Kellerraum
- großer Wirtschaftsraum
- Großzügiges Ankleidezimmer
- Gäste WC mit Fenster
- Neues Badezimmer im 1. OG mit Fenster
- Ruhige Wohnlage
- Sehr schöner großer Garten mit Baumbestand
- Neue Fenster mit Fliegengitter-Schiebetür 2020
- Neue Gasheizung 2023
- Heizung kann auf Wasserstoff umgestellt werden
- Neues Dach 2016
- Neue Türen 2020
- Neue Eingangstür mit Videokamera
- Garage