DUBAI - Arjan Gardens 2 by IMAN 3 Zimmer Wohnung

Beschreibung

"Luxuriöses Wohnen inspiriert von der Natur"

Mit Präzision und Liebe zum Detail hat der Bauträger IMAN Gardens 2 erschaffen. Umgeben von einer üppigen Grünlandschaft, sind diese Wohnräume von natürlichem Licht durchflutet und vereinen luxuriösen Komfort mit modernsten Annehmlichkeiten für Familien. Intelligent integrierte Technologien in jedem Aspekt des Hauses sorgen für eine Vereinfachung des Alltags und tragen gleichzeitig zur Energieersparnis bei.

Dieses exquisite 5-stöckige Gebäude setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Es empfängt Sie mit einer elegant gestalteten Lobby, die den Weg zu exklusiven Annehmlichkeiten wie einem Infinity Pool auf dem 1. Obergeschoss und einer beeindruckenden Rooftop-Terrasse weist. Ein moderner Aufzug bringt Sie komfortabel in alle Ebenen des Gebäudes. Nach einem Workout in den integrierten Fitnessstudios laden eine Sauna und eine Dampfsauna zur tiefen Entspannung ein – perfekt, um in Ruhe und Gelassenheit zu kommen.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie eine unvergleichliche Lebensqualität. Für die jüngsten Bewohner gibt es sowohl indoor als auch outdoor Kinderspielplätze, Splash Pads, Tischfußball und eine Auswahl an Computerspielen, die keine Langeweile aufkommen lassen. Eine BBQ-Area steht für gemütliche Abendessen im Freien bereit, während der Yoga- und Meditationsbereich eine Oase der Ruhe bietet, um vollkommen abzuschalten und Harmonie zu finden.

Darüber hinaus profitieren Sie von einem Fahrrad-Parkplatz mit Waschmöglichkeiten und einem Tiefgaragenstellplatz, der im Angebot inbegriffen ist. Jedes Detail dieses Gebäudes wurde mit dem Ziel entworfen, eine Umgebung zu schaffen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort, Entspannung und Lebensqualität gerecht wird.

Lage

Dubai-Arjan ist ein aufstrebender und dynamischer Stadtteil im Herzen von Dubai, der sich durch seine strategische Lage und seine vielfältigen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Umgeben von den lebhaften Vierteln wie Al Barsha Süd und direkt gegenüber dem berühmten Miracle Garden, bietet Arjan eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.

Die Gegend ist bekannt für ihre modernen Wohnanlagen, die eine hohe Lebensqualität bieten, sowie für die Nähe zu einigen der bedeutendsten Attraktionen Dubais. Arjan ist ideal für Familien und junge Berufstätige, die eine Balance zwischen beruflichem Erfolg und einem erfüllten Freizeitleben suchen.

In Arjan finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter internationale Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine kulinarische Reise durch verschiedene Küchen der Welt bieten. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsadern wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Umm Suqeim Street, was die Mobilität innerhalb Dubais und zu den angrenzenden Emiraten erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die eine Anbindung an die Metrostationen bieten.

Arjan entwickelt sich stetig weiter und ist auf dem besten Weg, ein begehrter Wohn- und Geschäftsbereich in Dubai zu werden, der moderne Lebensstandards mit einer umweltfreundlichen Ausrichtung verbindet. Es ist ein Ort, der nicht nur durch seine architektonischen Meisterwerke und landschaftlichen Attraktionen besticht, sondern auch durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine zukunftsorientierte Entwicklung.

Ausstattung

- Unit 124 in der 1. Etage
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad en Suite
- 1 Gäste WC
- offener Wohnraum
- Balkon
- Ausrichtung Nord
- offene moderne Einbauküche
- Laundry Store
- Große luxuriöse Lobby
- Arbeitslounge
- Aufzug
- Parkplätze für Fahrräder
- EV Aufladestation
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- 2 Infinity Pools (1. OG und Rooftop)
- Meditationfläche
- Splash Pad für Kinder
- Kinderpool
- Outdoor und Indoor Kinderspielplatz
- Fitnessstudio inkl. Cardio
- Sauna
- BBQ mit Sitzgelegenheiten
- Pool bar
- Club Haus Bibliothek
- Arcade Gaming
- Umkleidekabinen

Sonstige Angaben

Ideal für Kapitalanleger mit hoher Rendite zwischen 8-10 % oder auch für Eigennutzer mit Familie.

Kaufpreis in Dirham: 1.784.277,00

Der Kaufpreis dieses Objektes variiert je nach aktuellem Tageskurs des AED (Vereinigte Arabische Emirate Dirham). Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis entsprechend angepasst wird, um den aktuellen Wechselkurs widerzuspiegeln. Wir empfehlen Ihnen, regelmäßig den Wechselkurs zu überprüfen, um den genauen Kaufpreis zu ermitteln.

Die Grunderwerbsteuer liegt in Dubai bei 4%. Weitere Infos über die Kaufnebenkosten finden Sie auf unserer Webseite unter Dubai .

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.